面对越来越高的房价，现在越来越多的购房者都对买房感到了绝望，甚至到了谈“房”色变的地步了。既然买不起房子，那就“破罐子破摔”吧！于是乎，现在越来越多的购房者都希望房价暴跌了，因为只有房价暴跌了，才能买得起房子！然而，“理想很丰满，现实却骨感”！普通购房者哪里知道房价暴跌何时开始呢？在此，小编要说的是，2023下半年，房价暴跌前，楼市都伴随以下这5个现象，提前注意吧！

第一、库存难以消化

(资料图片仅供参考)

在市场经济体制下，供需关系一直都是决定价格的主要因素。在楼市库存较为充裕的情况下，房价自然会越来越低，尤其是在严重过剩的情况下，房价暴跌可就无法避免了！所以，要想判断房价暴跌是否即将开始时，购房者就需要多分析楼市库存情况了，最简单的办法就是在夜晚，你不妨多去逛逛周边的楼盘，若发现关灯的房间较多，那就可以说明楼市库存难以消化了！

第二、土地出现流拍

面粉贵了，面包自然也会跟着涨价，而地价与房价就是这样的关系。在楼市火热时，开发商往往会不惜成本地拿地，造就一个又一个地王，进而再催高房价，如此不断循环下去。但是，如果你看到土地出现了流拍，那就说明楼市出现了大问题，房价暴跌恐无法避免了。所以，大家在判断房价暴跌是否即将开始时，那就要多多注意土地的竞拍情况了。一般来说，地方政府都会在网站公布土地的成交价格，购房者只需自行查阅即可！

第三、房企纷纷转型

虽说现在房地产行业依然十分赚钱，但早已过了暴利的时代。相信随着人口红利的减弱以及开发成本的不断增加，房地产行业只会越来越难以赚钱。如果你看到房企纷纷转型，那就觉得房价会怎么走呢？自万达开始转型以后，其他房企也纷纷走向了转型之路。

第四、银行政策收紧

对于房价走势，银行可以说是楼市的“晴雨表”。如果你看到银行收紧了房贷政策，那就说明银行认为此时楼市存在极大的问题，房价很可能出现暴跌。在此情况下，购房者要做的事情就是持币观望。

第五、老业主闹事情

房价涨跌其实都是很正常的事情，一般业主也不会闹事。但是，如果你看到了老业主大闹售楼处，那就说明此时房价跌幅比较厉害，老业主扛不住了！若是你看到了这种情况，那就说明房价暴跌即将开始了！

房价并不会无缘无故地突然暴跌或者暴涨，一般都会伴随着各种信号与现象，购房者只需要用心观察，也是可以做出准确判断的。虽说房产专家对于房价分析很有道理，但他们都是给出大致走向，无法准确预示趋势。所以，小编提醒广大购房者，2023下半年，房价暴跌前，楼市都伴随以上这5个现象，提前注意吧！

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