No.1丨壹

青岛市场，依旧可期。

(资料图)

去年至今，中央到地方出台一系列重磅政策引导市场回暖。购房门槛的进一步降低，也在加速青岛楼市需求修复，面对主城核心本就供不应求的市场，优质改善项目自然以极快的速度抢跑回暖。

位于浮山后板块的 青啤静澜山 ，就是很好的例子。

· 2022年8月20日首开，取得 6.8亿、去化率83% 的惊人销售成绩；

· 2022年仅用 39天劲销12亿 ，提前完成年度目标；

· 2023年仅用 119天即完成全年业绩 ；

· 2023年上半年主城区 （市南、市北、李沧、崂山） 商品住宅成交榜单上，更是以热销13.98亿斩获销冠宝座，坐实主城现象级红盘的美誉！

更惹眼的是，在业绩冲刺等重压下，很多项目通过打折、降价等手段刺激成交； 反观青啤静澜山却始终保持价格稳定，甚至还出现小幅上涨，并且项目没有启用分销 ，即便如此也未能影响其销售，足见高净值人群对项目极高的认可。

No.2丨贰

青啤静澜山背后又有何“爆款基因”支撑其硬核突围，我们不妨一探究竟。

首先，青啤静澜山位于主城浮山后核心，这样的地段自带光环。

主城核心地段新房供应少且精已成为无法回避的难题，因此浮山后4盘面世后，就受到众多置业者的追捧。 根据青岛锐理数据统计，2022年至今浮山后板块成交金额达116亿，称霸主城区。

青啤静澜山不仅稳坐浮山后核心，且是 目前新盘中地块最方正规则的楼盘 ，自然备受关注。

另一方面，在城市资源配套上也拥有更多的惊喜。

项目周边已是醇熟的居住和商业区，生活圈内汇聚了 佳世客、凯德MALL、丽达MALL、万象汇；同德路小学、富源路小学、格兰德学校、二实验、四实验、齐鲁医院、妇女儿童医院、青医附院 等。相对于新区的白纸作画，这才是青啤静澜山的硬核之处。

No.3丨叁

之所以能够俘获大批购房者的芳心， 第三个原因就在于它将主城稀缺属性拉满。

一方面是 稀缺的山体公园 。

（齐鲁康体公园效果图）

青啤静澜山与 16万㎡的齐鲁康体公园 仅一路之隔，拥有无遮挡的观景视野，名副其实与大自然一起生活。 目前公园一期已对外开放 ，其中 时光花园 是以大型植被为主，春可赏樱花、杜鹃花，秋有榉树、枫叶，跟随花香,感受四季之美； 康体休闲区 设置有滑梯、蹦床、秋千、攀岩等；此外还有 山顶篮球、足球场 等，可充分满足全龄段锻炼休闲需求。

（齐鲁康体公园一期实景）

（齐鲁康体公园一期实景）

未来业主在家可以俯瞰绿意盎然的山景以及繁华的中心城市景观；下楼便可亲近真正的大自然，这种体验不禁让人艳羡！

（齐鲁康体公园实景）

（齐鲁康体公园实景）

另一方面是 稀缺的浮山后新房，让青啤静澜山正式进入竞藏时刻。

2022年至今浮山后新增住宅用地为0，这也就意味着 板块即将进入断供期。 新房方面，除青啤静澜山入市较晚以外，其他楼盘均处于收官阶段，未来入主此高端改善片区的机会将越来越少。

据悉，当下项目所剩房源亦不多， 主要是148㎡户型，四室两厅两卫设计，完全可以满足高阶改善的需求。

整个户型 南向面宽达12.21米 ，并且每个房间都有绝佳的采光和通风； 南向双联阳台约7.5米 ，晾晒种花，尽显从容；主卧室更是配备 步入式衣帽间和独立卫浴 ，直接将私密感拉满。除了户型的匠心设计外，在交标上，项目也大手笔采用 汉斯格雅、杜拉维特、博洛尼 等一线品牌，兼顾功能集成及精工美学。

最好的呈现，就是最大的诚意。青啤静澜山自开盘以来，用堪称神奇的销售速度，向世人证明了它作为青岛红盘该有的流量担当。

但同时，它又用 不可复制的浮山后核心区位、优质全能生活配套以及与其匹配的产品告诉大家，它更是担得起改善标杆的封面作品 ，而这样的满满诚意背后是 青啤踏踏实实做产品的态度。

随着房源的去化，浮山后新房可选择性只会越来越少，按照青啤静澜山的销售速度，你需要做的是尽快入手。